Gliwice, Centrum Lokal na wynajem

Proponujemy do wynajęcia nowoczesną powierzchnię biurową w ciekawej oraz bardzo funkcjonalnej aranżacji. Możliwość wynajęcia dodatkowo powierzchni magazynowo-produkcyjnej.

Przedmiotem oferty jest powierzchnia biurowa (91,99 m2) składająca się z trzech niezależnych pokoi biurowych (w tym jeden z własną łazienką) położona na 1 piętrze budynku biurowo-produkcyjno-magazynowego, który został oddany do użytkowania w 2024r.

Dodatkowe zalety:

• w dwóch pomieszczeniach znajdują się wyprowadzenia pod telewizor,

• własna łazienka z wejściem z jednego z pokoi,

• możliwość wynajęcia dodatkowego pomieszczenia ( z dostępem z korytarza) o powierzchni 17,44m2, które może pełnić funkcję salki konferencyjnej, posiada również przyłącza wod-kan, więc może również pełnić funkcję własnej kuchni

• możliwość wynajmu dodatkowych pomieszczeń biurowych i magazynowych.

W cenie najmu 4 miejsca parkingowe, do czynszu najmu należy doliczyć opłaty za media (energia elektryczna i woda opomiarowane, ciepło rozliczane proporcjonalnie do zajmowanego metrażu) użytkowanie części wspólnych w kwocie 952,80 zł oraz koszt bieżącej obsługi (utrzymanie czystości w częściach wspólnych) w kwocie 710,48 zł.

Układ powierzchni części wspólnych - widoczny na załączonym rzucie:

• kuchnia w pełni wyposażona (w zabudowie, ze sprzętem AGD, w tym 2 lodówki, 2 zmywarki, 2 mikrofalówki, płyta indukcyjna, dystrybutor wody z filtrem)

• węzeł socjalny – toalety damska, męska oraz dla gości/zarządu

• strefa wejściowa (może pełnić funkcję poczekalni) i komunikacja

Doskonała lokalizacja:

• bezpośredni zjazd na DK88 oraz drogową trasę średnicową (DTŚ)

• bardzo dobre skomunikowanie obiektu z centrum Gliwic (ok. 5 min. samochodem do Rynku).

• w najbliższym sąsiedztwie centrum handlowe „Arena”, które może stanowić zaplecze gastronomiczne, usługowe oraz zakupowe, a także zasób bardzo dużej liczby miejsc parkingowych

Instalacje:

• pomieszczenia klimatyzowane,

• budynek posiada okna 3-szybowe aluminiowe z zewnętrznymi żaluzjami fasadowymi, które chronią wnętrze przed nagrzewaniem i jednocześnie podnoszą estetykę oraz jakość przestrzeni biurowych,

• Monitoring,

• instalacja alarmowa,

• wysokiej klasy infrastruktura IT (wysokoprzepustowa sieć Ethernet / WIFI) z możliwością zabudowy własnych urządzeń w serwerowni,

• przypodłogowe listwy systemowe z gniazdami 230V oraz ethernet,

• bardzo szybki internet,

• kontrola dostępu do wszystkich pomieszczeń,

• efektywny system ogrzewania (pompy ciepła + ogrzewanie podłogowe),

• wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Zapraszamy do obejrzenia obiektu – doskonała oferta dla wymagającego klienta.