UWAGA - prowizję biura pokrywa Sprzedający, od Kupującego nie pobieramy żadnych opłat. Do sprzedaży lokal użytkowy / komercyjny w ścisłym centrum Gliwic. Lokal dwupoziomowy znajdujący się w przedwojennej kamienicy z 1910 roku. PIERWSZA KONDYGNACJA: powierzchnia 155 m2 znajduje się na pierwszym piętrze . Lokal składa się z dwóch dużych pomieszczeń / każde po 35m2 / oraz pięciu mniejszych pełniących funkcje pomocnicze w lokalu. Wysokość pomieszczeń biurowych 3,4 m. W centralnej części lokalu znajduje się strefa recepcyjna oraz węzeł sanitarny. Do lokalu jest przynależna część tarasu zewnętrznego oraz pomieszczenia piwniczne. W lokalu został przeprowadzony generalny remont który obejmował wymianę wszystkich instalacji, wymianę warstw posadzkowych, wyminę tynków, wymianę stolarki okiennej o podwyższonych parametrach termicznych i akustycznych, renowację historycznej stolarki drzwiowej oraz drewnianych rolet zewnętrznych. Wszelkie zabudowane materiały wysokiej klasy, na posadzkach parkiet, płytki gresowe i częściowo panel podłogowy. Lokal w pełni klimatyzowany z indywidualną regulacją temperatury w każdym z pomieszczeń, w lokalu znajduje się również instalacja teletechniczna w każdym z pomieszczeń. DRUGA KONDYGNACJA: Powierzchnia 138m2 - składa się z dwóch dużych pomieszczeń / 35,9 m2 i 60 m2 / oraz dwóch mniejszych pełniących funkcje pomocnicze. Wysokość pomieszczeń biurowych 3,4 m. W centralnej części lokalu znajduje się węzeł toalet – całość wyposażenia – stal nierdzewna. Do lokalu jest przynależny balkon oraz pomieszczenia piwniczne. W lokalu został przeprowadzony generalny remont który obejmował wymianę wszystkich instalacji, wymianę warstw posadzkowych, skucie tynków, wymianę stolarki okiennej o podwyższonych parametrach termicznych i akustycznych, renowację historycznej stolarki drzwiowej oraz drewnianych rolet zewnętrznych. Wszelkie zabudowane materiały wysokiej klasy, na posadzkach naturalny linoleum i płytki gresowe. W ramach prac adaptacyjnych lokalu wykonano instalacje teletechniczną wyprowadzoną w podłodze w pomieszczeniach biurowych. W lokalu zabudowany jest system wentylacji mechanicznej z centralny schładzaniem powietrza / klimatyzacja / W budynku zawiązana jest wspólnota mieszkaniowa – przyszły nabywca w przypadku zainteresowania może nabyć strych o łącznej powierzchni do 190 m2. W kamienicy został przeprowadzony kompleksowy remont dachu w 2011 roku. Ze względu na swoje położenia w bezpośrednim sąsiedztwie dworców autobusowych, dworca PKP, DTŚ oraz galerii handlowej FORUM – doskonała lokalizacja dla szkół, kancelarii, biur itp.
Kontakt: Grzegorz Malitowski 501 562 672, więcej ofert na www.tx.gliwice.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
