Jasienica, Mazańcowice Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka o powierzchni 7639m2 położona w Mazańcowicach.

Działka zlokalizowana 10km od centrum Bielska-Białej.

Malownicze położenie, piękny widok na panoramę miasta na tle gór stanowią o wyjątkowości oferty.

Idealna oferta dla inwestora planującego budowę enklawy domów pod lasem, lub na prestiżową rezydencję.

Kształt nieregularny, szerokość frontu ok. 120m

Dojazd drogą asfaltową, w pobliżu działki: wodociąg oraz sieć elektroenergetyczna.

W cenie działki udziały w działce drogowej.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego częściowo MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (faktyczna powierzchnia przeznaczona do zabudowy to ok 4800m2, pozostała część działki to tereny zielone – poniżej szczegółowe ustalenia planu miejscowego dotyczące terenów zabudowy mieszkaniowej.

Ustalenia szczegółowe dla terenów zabudowy:

§ 16. Ustalenia planu dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 01MN1 do 145MN1:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
– 60% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem § 10 ust. 3 pkt 3 lit. a:
– 30% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
d) maksymalna wysokość budynków: 10 m, z zastrzeżeniem lit. e,e) maksymalna wysokość budynków zlokalizowanych w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kV na terenie 38MN1: 7,5 m,
f) dachy płaskie albo dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni, z zastrzeżeniem lit. g,
g) na terenie 38MN1 w budynkach zlokalizowanych w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej 220kV dopuszcza się wyłącznie dachy dwu lub wielospadowe usytuowane główną kalenicą równolegle do linii elektroenergetycznej
z dopuszczeniem tolerancji do 20 stopni,wynikającej z usytuowania równolegle do granicy działki,
h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej