Gliwice Dom na sprzedaż

powrót

nowa oferta

Drukuj Pokaż na mapie Galeria zdjęć

34
ofert

Grzegorz Malitowski

Menadżer

Licencja: 11019

gm@tx.gliwice.pl

501 562 672

zostaw wiadomość

4 411,76 zł/m² cena: 1 500 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

GLIWICE – UL. LIGONIA

Przedwojenna willa na jednej z najbardziej prestiżowych ulic miasta.

Są adresy, których nie trzeba przedstawiać.

Ulica Ligonia od pokoleń kojarzy się z elegancką zabudową willową, spokojem i zielenią. To miejsce, gdzie nieruchomości zmieniają właścicieli niezwykle rzadko, a każda pojawiająca się oferta wzbudza zainteresowanie osób poszukujących czegoś naprawdę wyjątkowego.
Na sprzedaż oferujemy przedwojenną willę położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1343 m².

Już od pierwszego wejścia uwagę przyciąga niezwykły ogród. Wieloletni starodrzew, ozdobne krzewy, pachnąca lawenda, imponująca wierzba oraz starannie zaprojektowane nasadzenia tworzą zieloną przestrzeń, której nie sposób odtworzyć w ciągu kilku lat. To ogród budowany przez dziesięciolecia.

Sam budynek zachował charakter typowy dla solidnej przedwojennej architektury. Wysoki dach, proporcjonalna bryła, weranda oraz elewacja częściowo porośnięta bluszczem nadają mu ponadczasowy klimat.

Obecnie wewnątrz znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne:

parter – ok. 105 m² z werandą,
piętro – ok. 91 m² z tarasem o powierzchni około 14 m²,
poddasze – około 50 m² powierzchni użytkowej (około 70 m² po podłodze).

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi blisko 250 m².

Budynek wymaga przeprowadzenia remontu, jednak daje ogromne możliwości aranżacyjne. Może ponownie stać się reprezentacyjną rezydencją dla jednej rodziny, zachowując historyczny charakter i wyjątkową atmosferę tego miejsca.
Duża powierzchnia działki oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stwarzają również możliwość rozbudowy istniejącego budynku, dzięki czemu nieruchomość może zainteresować także inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji pod kameralną inwestycję.

Najważniejsze atuty

- prestiżowa lokalizacja – ul. Ligonia w Gliwicach

- działka o powierzchni 1343 m²
- przedwojenna architektura z charakterem
- około 250 m² powierzchni użytkowej
- trzy wydzielone lokale mieszkalne
- pięknie utrzymany ogród ze starodrzewem
- możliwość stworzenia wyjątkowej rezydencji
- potencjał rozbudowy zgodnie z zapisami MPZP

Cena: 1 500 000 zł

Warto podkreślić, że oferowana cena odpowiada przede wszystkim wartości samej działki w tej części Gliwic. Istniejący budynek stanowi dodatkowy potencjał, który po odpowiedniej modernizacji może stworzyć jedną z najbardziej wyjątkowych rezydencji w mieście.
To oferta dla osób, które potrafią dostrzec wartość miejsc z historią i wiedzą, że takich adresów po prostu się już nie tworzy.

Kontakt: Grzegorz Malitowski 501 562 672, więcej ofert na www.tx.gliwice.pl
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. TX Nieruchomości zastrzega prawo do zmiany ceny oraz informacji dotyczących prezentowanej nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TXN-DS-12279

Powierzchnia 340,00 m²

Powierzchnia użytkowa 250,00 m²

Powierzchnia działki 1 343 m²

Liczba pokoi 8

Technologia budowlana cegła pełna

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Okna stare drewniane

Balkon jest

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Gaz jest

Woda jest

Tarasy taras duży

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Gliwice, Podlesie
dom na sprzedaż

TXN-DS-12232

Do sprzedaży budynek w zabudowie bliźniaczej - dwa niezależne mieszkania, garaż, pełne podpiwniczenie, kameralny ogród w dzielnicy PODLESIE. Na parterze mieszkanie trzypokojowe 74,31m2 z przynależnym garażem w bryle budynku 24,01 m2 oraz piwnica 12,72 m2, łącznie ...

Powierzchnia

255,00 m²

Powierzchnia działki [m2]

480 m²

Pokoje

8 pokoi

Cena za m²

6 666,67 zł

cena 1 700 000 zł

dom na sprzedaż - Gliwice, Podlesie